Appartement Besancon (25000) - Proximité immédiate de la zone commerciale de Châteaufarine, polyclinique de Franche Comté et du pôle d'activités de Micropolis.

A VENDRE, BESANCON, au pied de la polyclinique, appartement

ENCAISSEZ VOS PREMIERS LOYERS DÈS DEMAIN AVEC CE T2 DÉJÀ LOUÉ ! Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce charmant T2 de 25 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée au coeur du secteur stratégique de la Polyclinique de Franche-Comté. À deux pas des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, des facultés et des axes de transport, il bénéficie d'une tension locative permanente pour un placement sécurisé de votre patrimoine. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (frigo et meuble sous-évier), une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le véritable bonus ? Deux mezzanines fonctionnelles créant un espace de stockage ou un couchage d'appoint, une configuration rare sur le marché. Prix de vente : 75 000 EUR (honoraires inclus) Loyer actuel de 356 EUR HC. Les charges annuelles sont de 1 184 EUR (dont 695 EUR de charges locatives récupérables) et incluent l'entretien des communs, l'eau froide/chaude, l'électricité des communs et le chauffage urbain avec répartiteurs. Côté pratique, le stationnement est facile grâce aux places disponibles au sein de la copropriété (28 lots, pas de procédure en cours). NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Marmet Immobilier au 07 57 87 26 86. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

En Exclusivité

• Appartement de 25.84 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• 2 parkings
• Interphone