Appartement 3 pièces de 55 m² – Cœur historique de Besançon – Fort potentiel

Julien QUARTO vous propose ce bien : Appartement 2/3 pièces de 55 m² à rénover – Cour intérieure – Cœur historique de Besançon Rue Ronchaux, Besançon* Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 55 m², situé en rez-de-chaussée et donnant entièrement sur une agréable cour intérieure. Bénéficiant d'un emplacement de choix en plein cœur du centre historique de Besançon, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la cour. À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les travaux à prévoir sont naturellement pris en compte dans son prix, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts : * Plein coeur du quartier de la boucle le plus calme et a proximité de la grande rue * Copropriété calme et sécurisée. * Rez-de-chaussée sur cour intérieure, au calme. * Bien à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Emplacement recherché avec un fort potentiel de valorisation. * Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité pour les investisseurs Situé dans le secteur Cœur de Ville , ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement et son potentiel de rénovation permettent d'envisager, selon le projet réalisé et la réglementation en vigueur, des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1700
• 3 pièces
• rez de chaussée
• Non connu au gaz
• Cave