BESANCON : Appartement T2 52.32m2 Quartier Battant

Selectim'vest vous présente en exclusivité un agréable appartement T2 situé au 2e étage de 52.32m2, au calme dans une cour intérieure idéal pour une première résidence principale ou constituer un premier investissement locatif. Ce bien compact et fonctionnel représente une belle opportunité dans un secteur dynamique. Installé au coeur du quartier de Battant à deux pas du centre-ville de Besançon. Les lignes de transports en commun présentes dans le secteur facilitent grandement les déplacements quotidiens. Disponible rapidement Caractéristiques du bien : Une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte Une salle de bain avec baignoire et WC Une chambre Une grande cave Les atouts : Emplacement Fort potentiel locatif Positionné dans une arrière-cour Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles 2025 / 2026 : 1030EUR/an (eau froide, entretien des communs, ordures ménagères...) Prix : Prix : 99 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou une visite ? Un simple appel suffit : réservez dès maintenant Diagnostics : Date de réalisation du DPE : 2026 Performance énergétique : D Estimation dépenses annuelles : entre 810EUR et 1150EUR (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 52.32 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave