Appartement lumineux, deux chambres et balcon - Blois quartier Croix Chevalier

De beaux volumes, une agréable luminosité et un balcon offrant une vue dégagée : découvrez cet appartement de 84,67 m² loi Carrez, situé dans le quartier Croix Chevalier. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts. D'une surface d'environ 32 m², elle permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², exposé sud-est, agréable pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces arborés. La cuisine séparée est suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Elle dispose également d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave privative complète l'ensemble. L'appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1974 sans ascenseur. Cette situation lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces se situent à environ 15 minutes à pied. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le loyer est estimé à environ 800€ par mois. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2 303 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14580

En Exclusivité

• Appartement de 85.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking