Appartement Bois Guillaume (76230)

Appartement avec vue sur Rouen et les Bulins

Venez découvrir cet appartement T5 de 111 m², au 3 ème étage avec ascenseur, à Bois-Guillaume, limite Rouen, dans la résidence sécurisée et très prisée Nice-Azur, construite en 2002. La résidence est située à côté de la place du coucou avec un carrefour market, une pharmacie, une boulangerie, une maison médicale, les bus 11 et 22 et la gare à environ 1km. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine d'environ 18 m² et d'une pièce de vie d'environ 39 m², permettant, en abattant la cloison, non porteuse, entre les 2 pièces, de récupérer le dégagement et d'obtenir une pièce de près de 60 m², avec accès au balcon. La pièce de vie est exposée sud avec vue sur Rouen et les Bulins. La balcon est équipé d'un store banne. Côté nuit, un couloir, avec 2 placards, dessert un WC indépendant, une salle de douche, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique individuel. Deux caves et un emplacement de parking sous-terrain complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Taxe foncière : 2536 euros Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34114275)

En Exclusivité

• Appartement de 111 m²
• Construit en 2002
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking