Appartement Boissy St Leger (94470)

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et loué, générant un cash-flow positif dès l'acquisition. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement spacieux de 88,83 m² a été optimisé pour offrir une excellente rentabilité locative tout en répondant à une forte demande sur le secteur. ce bien est vendu entièrement meublé, avec les locations en place, offrant ainsi un investissement immédiatement exploitable. L'appartement a été aménagé pour maximiser la rentabilité locative avec : 6 chambres aménagées et équipées, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, WC séparés, rangements, une cave, une place de parking. Les points forts : Environ 8 % de rentabilité nette Cash-flow immédiat brut d'environ 1 600 ¤ / mois avant charges Bien entièrement loué Aucun travaux à prévoir Rénovation récente Mobilier inclus dans la vente DPE D Forte demande locative sur le secteur Emplacement stratégique : RER A Boissy-Saint-Léger à 7 minutes à pieds, commerces et commodités à proximité, secteur recherché par les actifs et étudiants. Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif performant, déjà exploité et sécurisé, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.14¤ par mois (soit 4717.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 4717.68 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199385)

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1978
• 7 pièces
• 6 chambres
• 5ème étage
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone