Appartement Bordeaux (33000)

Appartement d'Exception Terrasse & Écrin de Verdure Caud

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5 % hors taxes *** Au coeur du très prisé quartier de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces de bouche et des élégants boulevards arborés, Swan & Co Immo vous propose en exclusivité ce sublime appartement familial de 119 m2, niché au 4e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Dès l'entrée sur son palier privatif, le ton est donné : volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec justesse. Le séjour de 53 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une généreuse terrasse de 15 m2 avec vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, une bulle de sérénité en plein coeur de ville. La cuisine, entièrement ouverte sur l'espace de vie, pourra être aménagée selon vos envies de convivialité et d'élégance. L'espace nuit propose une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres confortables qui se partagent une seconde salle d'eau avec double vasque. Un quatrième espace, actuellement aménagé en bureau vitré, offre un coin calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et esthétique : parquet massif en bois naturel, carrelages grand format, peintures satinées, domotique intégrée avec thermostats d'ambiance dans chaque pièce, et pré-équipement pour véhicules électriques. Une cave/cellier complète ce bien rare. La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, dispose d'un accès sécurisé par vidéophone, badge et télécommande. Parking en sous-sol inclus. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 119.81 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 4ème étage / R + 7
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques