Appartement Bordeaux (33000) - Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès

APPARTEMENT T2 ST GENES VICTOIRE

Au coeur du quartier St Genès-Victoire, dans un secteur paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports (4mns du tram Victoire) venez découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, d'une surface d'environ 33 m2,il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle de bain avec WC. Une cave privative complète ce bien. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les primo accédants. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947 RCP ALLIANZ 59 661 778

• Appartement de 33.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave