Appartement Bordeaux (33000) - Bordeaux sud Victoire

Beau T3, entièrement rénové, bien rare.

Beau T3 restauré avec goût. Dans le très recherché quartier de la Victoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que bus, tramway et train. Un environnement urbain dynamique et pratique, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce bel appartement de 3 pièces offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinet paramédical, il peut facilement retrouver sa vocation d'habitation et être transformé en un agréable appartement de caractère. Il se compose d'une belle pièce principale, d'une chambre, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Entièrement rénové en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Une décoration soignée permettra de révéler tout le potentiel des pièces et de créer un intérieur chaleureux, élégant et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement plein de potentiel, idéalement situé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! Un visite s'impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376690)

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1850
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Digicode