Appartement Bordeaux (33000) - Pellegrin- Chaban-Delmas

BORDEAUX- 10 min Pellegrin, Appartement T4, garage

BORDEAUX- Secteur Tauzin – 10 min de Pellegrin Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de 113 m². Situé au 5 ? étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant exposé ouest et donnant sur Bordeaux. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 20 m² et un cellier complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien. En bon état général, ce bien offre un excellent potentiel pour être modernisé selon vos goûts et vos envies. A proximité des établissements scolaires : Saint Genès, Albert Le Grand, Louis Loucheur, collège Brisson, lycée Magendie Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144020)

• Appartement de 113.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap