Appartement Bordeaux (33000) - Nansouty / Saint-Genès

Bordeaux saint-genes - t2 - ideal residence princiaple ou profession liberale

Au coeur du très recherché quartier Saint-Genès, à proximité immédiate de la place Edmond de Costedoat et de ses commerces, découvrez cet appartement T2 de 53,46 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'usage. Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, ce bien se distingue par sa pièce de vie généreuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Il se compose également : - D'une chambre confortable de près de 15 m² avec placard ; - D'une salle d'eau ; - De WC séparés. Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Un bien aux multiples possibilités Au-delà d'une résidence principale, cet appartement peut également constituer une belle opportunité pour une profession libérale : cabinet de consultation, bureau professionnel ou espace dédié à une activité indépendante, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Son emplacement central, sa superficie confortable et son agencement fonctionnel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie ou d'activité au coeur de Bordeaux. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34084262)

• Appartement de 55 m²
• Construit en 1840
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu