Bordeaux St-Genès appartement en rez-de-jardin avec extérieu

Au coeur du très prisé quartier Saint-Genès, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement de 92,30 m2, niché au sein d'un immeuble en pierre ne comprenant que deux logements. La copropriété est actuellement en cours de création par un géomètre, offrant le charme et la tranquillité d'une petite copropriété. Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42,90 m2, où séjour, salon et cuisine se réunissent dans un espace convivial et lumineux, ouvert sur un agréable jardin privatif de 50 m2. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un lieu privilégié pour partager des repas et profiter d'un moment de détente. Le rez-de-jardin est complété par deux celliers, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes suites de 20,90 m2 et 17,80 m2, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une configuration idéale offrant confort, intimité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, du tramway et de toutes les commodités, ce bien conjugue le cachet de l'ancien, le confort d'un agencement contemporain et la douceur de vivre d'un quartier emblématique de Bordeaux.

• Appartement de 92.30 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz