Appartement Bordeaux (33000) - Commerces, Quais, Ecoles de commerce

GRAND 3 PIECES 45 M2 - JARDIN CHARTRONS-BASSIN A FLOT

Premier achat -- Secteur Chartrons / Bassins à Flots. Appartement situé dans une copropriété de 7 lots, avec éléments d'origine (parquet, cheminées). Composition du bien : 3 pièces d'environ 10m2. Une entrée. Séjour et chambre : Parquet et cheminées en marbre. Cuisine : À équiper. Salle d'eau et WC indépendant. Annexe : Cellier / dressing. Extérieur : Jardin de 70 m2 en jouissance exclusive. Accès complémentaire à un jardin partagé (boulodrome, barbecue). État technique et autorisations de la copropriété : Double vitrage posé. Électricité conforme. Autorisations AG votées : Création d'un accès direct séjour-jardin (devis disponible : 4 600 EUR) et possibilité d'installer une climatisation. DPE (classe E) : Amélioration possible en classe C ou D devis établi. Données financières et copropriété : Charges : Environ 100 EUR / mois. Travaux de copropriété : Parties communes et jardin partagé déjà financés par le vendeur. Disponibilité : Libre en janvier. Bien habitable en l'état. Travaux de rafraîchissement, aménagement de la cuisine et ouverture sur le jardin à prévoir selon vos besoins. Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1945
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif