Magnifique loft avec espace garage et caves voutées en pierres à Bordeaux

Situé au coeur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Michel, ce loft offre un cadre de vie dynamique et authentique, proche des commerces, restaurants et transports en commun. Dès que vous entrez, vous serez séduit par ce grand loft, offrant la totalité du premier plateau de 110 m² avec une cuisine ouverte équipée, dont l'espace de vie est de 67 m², une chambre, une salle de bain, 1 toilette. Un cachet supplémentaire de 60 m² environ au sous-sol, où s'ajoutent deux grandes pièces en pierres apparentes, une salle d'eau, et un toilette. Un garage de 26 m² pour le stationnement complète cet espace atypique, offrant un fort potentiel autant pour un usage commercial que résidentiel. La configuration actuelle permet facilement l'aménagement de bureaux ou d'un appartement, ce qui élargit les possibilités pour différents projets et maximise son potentiel de valorisation. La suite vous appartient ! . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795798)

• Appartement de 168.00 m²
• Construit en 1940
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• 1 parking