Proche Place Gambetta Appartement lumineux avec prestation

Idéalement situé à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement à la fois pratique et agréable. Au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre grandes doubles fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La climatisation dans tout l'appartement est un vrai plus. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, situées au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la cathédrale, un véritable atout rare en centre-ville. Deux salles d'eau complètent cet agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Une cave vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur particulièrement recherché. Un appartement rare, alliant emplacement recherché, luminosité et calme, à découvrir sans tarder. Prix de présentation : 450 000EUR HAI (dont 5% TTC d'honoraires inclus calculés sur le prix net vendeur) Contact : Florent Marcilhacy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 109.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone