Appartement Bordeaux (33000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florence Charvillat vous propose : Appartement de bon standing situé dans l'une des plus belles avenues du cOEur de ville de Bordeaux À l'étage noble d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille, l'appartement dispose d'un espace de vie spacieux : o 1 entrée o 1 séjour de 25 m² communiquant avec 1 salon de 26 m² o 1 cuisine équipée o 2 chambres o 1 grande salle de bain Pour une surface habitable de 109 m² Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes portes-fenêtres dans chaque pièce lui confèrent le charme discret mais néanmoins chic de l'architecture du XIXe siècle. L'appartement est baigné de lumière : Toutes les pièces donnent sur un balcon filant avec une jolie vue sur les toits de Bordeaux. Atouts Sa situation : Situation géographique exceptionnelle o Boutiques de luxe et restaurant étoilé à deux pas o Grand théâtre à pied o Tramway à 2 mn à pied Sa configuration : o Une organisation des pièces très équilibrée o Un appartement prêt à vivre o 2 espaces de rangement fermés au grenier et 1 cave complètent l'ensemble Idéal : o Résidence secondaire : clientèle étrangère appréciant les grands crus bordelais et l'art de vivre à la française o Professions libérales (possibilité de changement de destination) o Appartement de fonction : entreprises souhaitant recevoir ses cadres dirigeants ou ses clients dans les meilleures conditions Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628166)

• Appartement de 109.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone