Appartement 4 pièces , 2 chambres au calme, résidence sécurisée, vaste salon

Situé à Caudéran (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité des commodités, des écoles, et des transports tels que les arrêts de bus, il séduit par sa facilité d'accès et sa praticité au quotidien. L'extérieur de cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur privilégié profiter de repas en plein air. De plus, un parking extérieur et securisé garantit un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cet appartement de 77 m² au 2ème étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle et d'un lumineux salon salle à manger offrant un espace de vie convivial. L'exposition Sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, tandis que les équipements tels que la fibre, l'interphone et la sécurité renforcent le confort et la tranquillité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GRAND, Tél. : 06 31 67 12 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100501097.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 163. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33151494)

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1964
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz