Appartement Bordeaux (33200) - Caudéran centre

Bordeaux Caudéran Centre Appartement T3 72m2

Au coeur de Bordeaux Caudéran, au premier étage d'une résidence, avec ascenseur, au charme de l'ancien, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant (Est-Ouest) de 72 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une aujourd'hui ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de réception encore plus généreux. Une cuisine indépendante équipée, avec balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande cave et un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Ravalement en cours et toiture entièrement refaite récemment. Environnement calme et verdoyant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951574383.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290945)

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1959
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode