Appartement Bordeaux (33200) - Caudéran Stéhélin

Caudéran – 84 m² lumineux avec balcon

BORDEAUX CAUDÉRAN – T3 Résidence Marly 1 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 84 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un agréable cadre arboré. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le salon et la salle à manger composent une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un balcon de 8 m² avec vue sur les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée de 11 m², indépendante tout en bénéficiant d'une large ouverture sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle communique également avec un cellier et une buanderie, apportant de précieux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'un cadre verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 418 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 418. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666101)

En Exclusivité

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif