Résidence prisée à deux pas du CV

BORDEAUX CAUDÉRAN – ADRESSE TRÈS RECHERCHÉE Au sein d'une copropriété prisée, nichée dans un parc arboré, découvrez ce beau T4 de plus de 100 m² au 2 ? étage avec ascenseur. Il offre un séjour double ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur parc, une cuisiné séparée, trois chambres avec placards, SDE et SDB, 2 WCS et un environnement calme, à deux pas du centre de Caudéran, des commerces et au pied des transports. Le vrai plus : un garage double ainsi qu'une cave en sous sol. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement qui réunit emplacement, volumes, extérieur et stationnement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856690)

• Appartement de 101.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap