Appartement Bordeaux (33200) - Caudéran/ Le Bouscat - Parc Bordelais

Vivre entre Parc Bordelais et Parc de la Chêneraie — T3 traversant avec parking

Situé à Bordeaux dans le quartier Caudéran / Le Bouscat, cet appartement T3 jouit d'une localisation privilégiée à seulement 4 minutes du Parc Bordelais. Ce secteur prend soin de votre qualité de vie en offrant calme, verdure et proximité avec les commodités telles que les transports en commun accessibles par bus. L'appartement, en parfait état, est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, offrant un cadre de vie pratique et serein. À l'extérieur, ce bien présente un balcon offrant une orientation Sud, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour faciliter votre stationnement. Enfin, une cave et un jardin complètent les aménagements extérieurs de cet appartement. À l'intérieur, c'est un espace de vie de 68 m² traversant et lumineux qui s'offre à vous. Les 3 pièces comprennent 2 chambres confortables, présentant un agencement optimal pour votre quotidien. La rénovation récente apporte un cachet supplémentaire à ce bien, mettant en valeur son état impeccable. Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente. En résumé, un appartement clé en main entre Caudéran et Le Bouscat, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255211)

En Exclusivité

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1966
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Concierge