Appartement Bordeaux (33300) - LAC

STUDIO 23m2 - LMNP - BORDEAUX LAC - IDEAL INVESTISSEUR

Studio T1bis meublé et climatisé avec bail commercial en cours - Bordeaux Ginko Découvrez une opportunité d'investissement unique à Bordeaux, au coeur de l'éco-quartier Ginko. Cet appart-hôtel est idéalement situé, à proximité immédiate du Parc des Expositions, du Palais des Congrès et du Stade Matmut Atlantique, ainsi que de toutes les commodités du quartier. Profitez d'un cadre de vie alliant nature et urbanisme grâce aux jardins collectifs, aux allées piétonnes et commerçantes, et au Lac de Bordeaux. Le bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Apparts-Hôtel Mer & Golf City, ce studio T1bis de 23 m2 est entièrement équipé et climatisé. Il se compose d'une kitchenette, d'un espace nuit avec un lit double, d'un coin repas et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Les avantages de l'investissement : Revenus sécurisés : Un bail commercial est en cours, vous garantissant un revenu locatif régulier et sans contrainte. Gestion simplifiée : La gestion locative est prise en charge par une équipe professionnelle. C'est un bien clé en main. Prestations de qualité : La résidence propose des services haut de gamme, comme un accès à une salle de fitness et une laverie, qui valorisent votre bien. Emplacement stratégique : L'Appart-Hôtel est idéalement placé à proximité de la zone commerciale de Bordeaux-Lac et des infrastructures d'affaires et de loisirs, assurant une demande locative forte et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier bordelais sans les contraintes de la gestion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 23.20 m²
• Construit en 2019
• studio
• 2ème étage / R + 8
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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