Appartement Bordeaux (33800) - commerces écoles

APPARTEMENT 140 M2 BORDEAUX

Appartement - 3 chambres - Entrée privative + studio indépendant 30 m2 - Cave - Nansouty Comme une maison en plein coeur de la Place Nansouty À seulement quelques pas de la très recherchée Place Nansouty, découvrez un bien rare qui réunit les volumes d'une maison et le charme de l'ancien. Situé au sein d'une petite copropriété en pierre de seulement deux logements, cet appartement de 111,64 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une entrée totalement privative, idéale pour stationner vélos, poussettes ou aménager un véritable hall d'accueil. Dès l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 50 m2, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement le séjour et accueille un agréable espace repas ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit comprend 2 chambres avec balcon, une salle d'eau, et un WC indépendant. En mezzanine, une 3ème chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, idéale comme suite parentale, chambre d'adolescent ou espace invités. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique est son niveau inférieur. Vous y découvrirez une CAVE ainsi qu'un STUDIO aménagé de plus de 30 m2, entièrement indépendant, pouvant accueillir selon vos envies studio de musique, salle cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, chambre d'amis, ou espace professionnel. Un espace extrêmement rare sur le secteur. A pied de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, Gare Saint Jean. Le prix de vente est de 515 000 EUR dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 140.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 2 balcons
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave