Appartement Bordeaux (33800) - Saint Nicolas

Appartement T2 bis de 55m2 avec mezzanine au dernier étage d'un immeuble en pierre.

Situé au coeur du quartier Saint Nicolas, proche de la Place de la Victoire et des Capucins, cet appartement traversant offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cet appartement dispose d'une chambre et d'une mezzanine aménageable à votre convenance (seconde chambre, dressing, bibliothèque, espace cocooning) il offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage offrant une vue sur les toits côté salon et derrière côté chambre. Ses 55 m² sont habitables en l'état, quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisagés selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une annexe type cellier au rez de chaussée offrant ainsi la possibilité de garer son vélo. La présence des transports en commun tels que le bus, le tramway et le train facilite les déplacements au quotidien, idéal pour les actifs. Une opportunité à saisir pour un premier achat, pour des étudiant, investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 06 88 77 27 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 834951543.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714567)

En Exclusivité

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage