Appartement Bordeaux (33800)

Saint-jean, studio lumineux, petite copropriété

À quelques pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway, des bus et des commerces, découvrez ce grand studio lumineux de 28 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Installé dans un bel immeuble en pierres, récemment rénové, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage PVC, intègre un espace kitchenette. Sa configuration offre également une belle possibilité d'évolution : il est envisageable de créer un espace nuit indépendant ou de structurer la pièce avec une élégante verrière type atelier. Un petit sas dessert une salle d'eau et des WC indépendants, tous deux en parfait état. Côté confort : porte d'entrée de l'immeuble sécurisée, porte de l'appartement sécurisée, chauffage électrique individuel, tableau électrique aux normes, cumulus de 50 L, VMC et espace vélos à l'arrière de la copropriété. Situation locative : le logement est actuellement vendu loué, avec un bail courant officiellement jusqu'en juillet 2029. La locataire a toutefois indiqué envisager un départ d'ici janvier 2027. Un appartement bien situé, lumineux et évolutif, au coeur d'un secteur particulièrement pratique pour rejoindre la gare, le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1045 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766081)

En Exclusivité

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1870
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique