Appartement Bordeaux (33800) - Commerces, Cinéma, la poste, gare, écoles

T2 TRAVERSANT DE 44M2 avec 2 BALCONS - Résidence Neuve - BOR

Au coeur du très prisé quartier Nansouty à Bordeaux, réputé pour son atmosphère conviviale, son esprit village et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement de 44m2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve, avec disponiblité immédiate. Cette copropriété intimiste ne compte que 7 lots, dont seulement 6 appartements, garantissant calme et confidentialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une élégante cuisine américaine meublée et semi-équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial au quotidien. Traversant et doté d'une double exposition Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de véritables espaces extérieurs appréciables en coeur de ville. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare: Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Parquet en chêne massif contrecollé Portes avec plaquage chêne Local à vélos commun Local à poubelles commun L'emplacement constitue un atout majeur. Vous profitez d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun, de la poste, du cinéma, de la gare Saint-Jean et de l'ensemble des commodités du quotidien. Tout faire à pied devient possible. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché. Les points forts: Résidence neuve à taille humaine Ascenseur 2ème étage Prestations prémium Climatisation réversible Deux balcons Double exposition Nord-Sud Quartier Nansouty très recherché Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 2026
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 2 balcons de 3.00 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap