Appartement Bordeaux (33800) - Carle Vernet

T3 récent, loggia, parking et DPE A

EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SUD Découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2025, au calme et à proximité immédiate du Jardin de Brascassat. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia d'environ 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,3 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien. Vous apprécierez son excellent confort énergétique (DPE A), son environnement calme et sa situation pratique, à seulement 400 m d'un arrêt de tram. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 1912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33811856)

En Exclusivité

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 2025
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap