EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR QUARTIER MAIRIE

Dans un bel immeuble bien entretenu, situé au 7ème étage (ascenseur jusqu'au 6ème), cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier et d'un agencement fonctionnel : une entrée avec rangements, un vaste séjour plein de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Une cave, un local à vélos et poussettes ainsi qu'un système de chauffage central complètent le confort de ce bien. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Actuellement loué 1 157 EUR hors charges (+220 EUR de charges), cet appartement offre un revenu locatif mensuel total de 1 377 EUR, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée jusqu'au départ du locataire. Une adresse centrale, un rendement solide avec une perspective de valorisation : une opportunité stratégique pour tout investisseur à la recherche d'un placement pérenne sur Boulogne. Beau potentiel de valorisation une fois libre, rare sur le secteur. Dossier sur demande. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez AXIMMO Paris 9

• Appartement de 51.14 m²
• Construit en 1850
• 2 pièces
• 1 chambre
• 7ème étage / R + 7
• 2 balcons de 3.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Cheminée