Appartement Boulogne Billancourt (92100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Opportunité - Bel appartement familial traversant de 4 pièces + petit bureau + terrasse + balcons à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne Nord, rue de Paris entre rue Billancourt et rue de Silly, cet appartement bénéficie d'une surface Carrez de 92 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse carrée de 12 m² et deux balcons, soit une surface pondérée de 99 m² (surface Carrez + 1/3 des surfaces hors-Carrez). Il est situé au 3e étage (sur 6) d'une résidence de standing construite en 2011. Description oSéjour spacieux de 33,2 m², extensible à 40 m² en ouvrant la cuisine. oTrois chambres lumineuses et bien agencées. oBureau cosy, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. oCuisine séparée et aménagée (hotte, plaques induction, micro-ondes). oTerrasse couverte avec vue sur un jardin au calme. oDeux balcons pour profiter d'espaces extérieurs propices à la détente. oSalle de bain et salle d'eau élégantes et fonctionnelles. o2 WC, dont un séparé avec lave-mains. oDouble exposition Nord-Sud assurant une luminosité optimale toute la journée. oDPE : C - GES : A. oCave et parking au sous-sol Prestations oDouble vitrage, volets électriques, fenêtres bois aluminium, rangements, 3 sèche-serviettes, ascenseur, fibre optique, VMC, local vélo. oGestionnaire d'énergie centralisé pour l'ensemble les radiateurs électriques. oRésidence sécurisée : digicode, visiophone, porte blindée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782476)

• Appartement de 99.00 m²
• Construit en 2011
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 2 balcons de 7.36 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone