Appartement Bourgoin Jallieu (38300)

À VENDRE T3 AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT HYPER-CEN

Une opportunité rare en plein coeur de Bourgoin-Jallieu ! Découvrez cet appartement T3 d'environ 63 m2, idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d'un véritable potentiel de valorisation. LE BIEN o T3 d'environ 63 m2 o 1 cave en sous-sol : 20m2 o 1 grenier au dernier étage : 40m2 LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL L'appartement, situé au 2e étage, bénéficie d'un grenier directement au-dessus permettant d'envisager une extension d'environ 40 m2, voire davantage, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m2 en plein centre-ville. ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR Autre possibilité : réunir les deux greniers, représentant environ 70 m2, afin d'étudier la création d'un appartement supplémentaire. Une vraie opportunité de création de valeur, sous réserve naturellement des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. UN GARAGE EN COMPLÉMENT Un garage d'environ 20 m2 pourra également être proposé à l'acquisition en supplément. UN EMPLACEMENT PREMIUM Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation. Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d'évolution sont rares sur le secteur. Prix 188 640EUR Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Appartement de 63.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostic de performance énergétique non fourni.