FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT DE 96 M² - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - PIECE DE VIE DE 50 M² - 3 BALCONS - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING - EXPOSITION SUD - CAVE - DPE C

***** BREST -LAMBEZELLEC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement lumineux avec des volumes généreux à proximité des commodités.,? ne cherchez plus ! Situé au 2eme étage sur 5 d'une copropriété en impasse parfaitement entretenue et sans travaux avec ascenseur cet appartement traversant de 96m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 50 m², exposée plein sud. Le salon-séjour s'ouvre sur deux balcons avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont deux avec balcon.Pour répondre aux besoins d'une famille, il est également possible de créer facilement une 4? chambre en cloisonnant une partie du salon séjour . La grande salle d'eau, équipée de 2 fenêtres, est fonctionnelle. Les WC sont indépendants, pour plus de confort Des placards intégrés dans le couloir facilitent le rangement et optimisent les volumes. Les prestations sont complétées par une cave saine ainsi qu'une place de parking privative. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec un DPE classé C . Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager en toute sérénité. SURFACES - utile 99m² - carrez 96m².. DPE : C (153) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1390€ et 1930€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1991€ (166€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 41 sur un total de 82. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 230000 € net vendeur (5.65%). Laisser vous charmer par une visite . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189286-314436 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - [email protected] - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

En Exclusivité

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1990
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.