Appartement Briancon (05100)

Appartement T5 plus à rénover

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BRIANÇON Un bien atypique aux multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble de 129 m², actuellement aménagé en 3 appartements indépendants : - Un studio - Un T2 - Un T3 Exposition Sud / Sud-Ouest pour profiter d'une belle luminosité. Le bien est à rénover, mais offre un potentiel exceptionnel : - Créer un très grand appartement familial - Conserver plusieurs logements pour un projet locatif - Ou imaginer un projet mixte selon vos besoins ! - 129 m² loi Carrez - 178,47 m² au sol - Un garage - Plusieurs caves - Entrées indépendantes pour chacun des logements - Très faibles charges de copropriété - À noter : pour officialiser la division en plusieurs appartements, il sera nécessaire de prévoir la séparation des compteurs d'eau et d'électricité. Un bien rare sur Briançon, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale + locatif. Envie de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6670.00 et 9070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 129.67 m²
• Construit en 1950
• 7 pièces
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• Non connu électrique
• Cave