Appartement Brie et Angonnes (38320)

Appartement 3 pièces – 72 m² – Rez-de-jardin – Résidence récente 2021

Situé sur la commune prisée de Brié-et-Angonnes (38320), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au rez-de-jardin d'une copropriété calme et sécurisée de 2021. Cet appartement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement récent dans un environnement paisible. D'une superficie de 72 m², l'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le rez-de-jardin, accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout et apporte une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Une cave privative en sous sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Pour les personnes souhaitant disposer d'un stationnement privatif, un garage de 16 m2 est également proposé à la vente en supplément du prix de l'appartement. Brié-et-Angonnes est une commune résidentielle prisée, proche de Grenoble. Vous profitez sur place d'une boulangerie et d'un bureau de poste pour les commodités du quotidien, ainsi que des équipements sportifs locaux (tennis, city-stade, terrain de pétanque). Informations complémentaires : - Copropriété de 100 lots, dont 27 lots d'habitation. - Charges de copropriété : environ 1 280 € par an (contrat d'entretien des chaudières individuelles inclus). - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière 2025 : 1 079 € Cette annonce référence 346425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 2021
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• Interphone