Appartement Bron (69500) - BRON FORT

Appartement 5 pièces BRON - secteur FORT-EGLISE - Terrasses et garage

Bron FORT, appartement T5 de 110 m² traversant EST-OUEST avec terrasse et jardin de chaque côté ! La résidence est idéalement située : à l'entrée du parc du fort de Bron, à 200 mètres du tram T5 (arrêt de Tassigny-Curial) et de la place Curial et son marché les mercredis et dimanches. Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche, école Louise MICHEL et lycée Jean-Paul SARTRE). Au cœur de la résidence, vous profiterez d'un parc dans une copropriété à taille humaine constituée de petits bâtiments de seulement 2 étages. La nature s'invite également dans ce beau 5 pièces avec terrasses et jardins. Votre intimité sera préservée de tout vis-à-vis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude. La pièce de vie, facilement aménageable et lumineuse (orientée SUD-OUEST), donne sur une terrasse couverte prolongée par l'un des 2 jardins. La cuisine séparée est bien équipée (plaques de cuisson, hotte, four et placards hauts et bas) et ouvre sur la seconde terrasse et son grand jardin de 90m² environ bordé de haies. L'orientation EST vous permettra d'y trouver de l'ombre en fin de journée l'été. L'espace nuit est composé de quatre chambres dont 3 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante. Toutes bénéficient de la vue sur les jardins privatifs (2 à l'EST et 2 à l'OUEST). Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente) et l'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges. Les sols et la peinture ont été refaits il y moins de 3 ans. Un GARAGE box fermé en sous-sol et une CAVE de 6m² sont inclus dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir en sus du prix de vente un garage double. LES PLUS de l'appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux ; la LUMINOSITE, 2 JARDINS privatifs avec TERRASSES EST et OUEST ; Un GARAGE (2 possible) et une CAVE ; une résidence dans un emplacement privilégié de BRON. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, entretien chaudière, entretien espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.971077

En Exclusivité

• Appartement de 110.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage