Appartement Caen (14000)

Appartement 43m2

Au coeur de Caen, dans la résidence neuve Cour Gabriel 2, découvrez ce T2 de 43,40 m², situé au 4 ? étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Ce logement bénéficie d'une terrasse de 6,78 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative est également incluse dans le prix. Descriptif du bien Appartement T2 Surface habitable : 43,40 m² 4 ? étage Terrasse : 6,78 m² Exposition : Nord Résidence neuve sécurisée Place de parking privative incluse Actabilité immédiate Livraison prévue : 3? trimestre 2028 Les atouts ? Résidence moderne aux dernières normes énergétiques (RE2020) ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur ? Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un emplacement privilégié Située 3 boulevard Dunois à Caen, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le centre-ville est rapidement accessible, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 7,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy COLLAS, Tél. : 07 71 26 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834890840.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 000 ¤. (gedeon_26118_33609952)

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2026
• 3 pièces
• Non connu