Appartement Caen (14000)

appartement duplex 3 pièces hyper centre ville

appartement duplex 3 pièces hyper centre ville 🏡 Appartement en duplex de 2 pièces + bureau de 51 m2 loi carrez, au sol 64 m2 – Emplacement central à Caen 📍 Idéalement situé au cœur de Caen, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces avec espace bureau séparé est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif. ✨ Fonctionnel et confortable, il offre un espace de vie chaleureux, avec un salon agréable, une chambre indépendante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou espace lecture. 🛍️ Situé à deux pas des commerces, des universités, des transports en commun (bus, tramway) et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois calme et ultra pratique. 📈 Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur : Localisation stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée. Bonne rentabilité envisageable grâce à la demande constante sur ce secteur. ✅ Les atouts clés : ✔️ Emplacement dans un quartier historique ✔️ Bureau séparé pour télétravail ou coin nuit d’appoint ✔️ Emplacement central, tout à pied ✔️ Appartement avec beaucoup de charme, propre et pierre apparente ✔️ Forte demande locative 📞 Que vous soyez acquéreur résidentiel ou investisseur, ce bien combine confort, praticité et rentabilité. ➡️ À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 800 euros/an - CPI 517 493 680 R.S.A.C - Responsabilité civile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz collectif
• Interphone

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