Emplacement idéal, belle luminosité et deux balcons : un appartement rare sur le secteur rive gauche de Caen

Superbe appartement de 45 m² situé à proximité du campus universitaire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Vous profiterez également de deux balcons exposés différemment, permettant de bénéficier du soleil toute la journée, ainsi que de belles ouvertures laissant entrer une agréable luminosité. Les prestations sont récentes avec une douche refaite il y a 2 ans et un ballon d'eau chaude changé il y a 1 an. Le chauffage et eau froide sont compris dans les charges. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 181. Quote part annuelle(moyenne) : 1684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222327)

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz