Appartement Cagnes sur Mer (06800)

3 pièces rénové | garage | cave | secteur Hippodrome-Kennedy

Cagnes-sur-Mer – quartier Hippodrome | 3 pièces rénové de 72,20 m² | balcon | terrasse | garage | cave Arthan Immobilier vous propose ce 3 pièces traversant de 72,20 m², au 3? étage avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer. Il bénéficie une double exposition Nord-Sud, d'une belle luminosité et d'un agréable extérieur. Il comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Entièrement rénové : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Les prestations comprennent également la climatisation réversible, la fibre optique et une installation électrique aux normes. Un garage, une cave complètent le bien. Les charges : 330 €/mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. A proximité immédiate des commerces, transports et commodités .Les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Un emplacement entre vie de quartier, bord de mer et Hippodrome. Un 3 pièces rénové avec garage et cave, idéal pour profiter de Cagnes-sur-Mer. Contactez Angèle FIQUET, conseillère chez Arthan Immobilier, au 06.20.02.11.81 pour plus de renseignements. ***L'annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété. Charges et informations complémentaires disponibles sur demande. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Mandat n°58 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C – Classe climat C. DPE réalisé le 09-09-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle FIQUET (ORIAS n°752 561 159), agissant pour le compte de l'agence ARTHAN Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). EURL ARTHAN Immobilier – RCS Grasse n°980 326 417.**** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arthan Immobilier : Angèle FIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 561 159 RCP Assurance EDDIFICE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 72.20 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon de 5.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique central
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone