Cagnes sur mer 'résidence clos de reynes' - charmant appartement t2 de 53m²

Situé à Cagnes-sur-Mer, rue des Reynes, ce charmant appartement T2 de 53 m² se trouve dans la résidence paisible du Clos des Reynes. Bénéficiant d'une vue dégagée depuis sa terrasse, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Construit dans les années 70-80, l'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort au quotidien. Cet appartement dispose d'une place de parking couverte, d'un local vélo et d'une cave, des atouts non négligeables. L'espace extérieur est complété par une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d'un stationnement sécurisé et de rangements supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing pratique. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un investisseur : locataire très sérieuse Bail en cours - début 08 / 2023 - Loyer actuel de 877¤ charges comprises Fin bail prévu : 31 / 07 / 2027 Un bien fonctionnel et bien situé pour profiter pleinement de la vie à Cagnes-sur-Mer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33345658)

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode