Appartement Cagnes sur Mer (06800)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julia Molay vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING - RESIDENCE HOTELIERE A CAGNES-SUR-MER À proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² au sein d''une résidence hôtelière de standing avec piscine sur le toit. ? Bien vendu exclusivement pour investissement locatif. Résidence principale non autorisée. L'appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une distribution optimisée : oSéjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée oChambre avec placard intégré oSalle de bains oWC indépendant Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour la clientèle touristique. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : ? Emplacement recherché à proximité des commerçants et de la mer ? Résidence hôtelière avec piscine sur le toit ? Grande terrasse de 16 m² ? Parking privatif sécurisé ? Revenus locatifs déjà en place ? Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027 ? Sérénité dans la gestion quotidienne ? Possibilité de changement d'exploitation à la fin du bail. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sur la Côte d'Azur avec des revenus locatifs existants et une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33¤ par mois (soit 868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357245)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Concierge

Diagnostics énergétiques