Appartement Cahors (46000) - Valentré

Appartement T3 de 60 m² avec vue sur le Pont Valentré – Idéal Investisseur

Opportunité d'investissement rare à Cahors ! Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², idéalement situé à deux pas du célèbre Pont Valentré, offrant une vue imprenable sur ce monument historique directement depuis son balcon. Le bien est vendu vendu loué (loyer de 600 ¤ / mois), assurant une rentabilité immédiate. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec interphone sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose : • D'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. • D'une chambre confortable bénéficiant également d'un accès au balcon pour profiter de la vue. • D'un espace bureau, idéal pour le télétravail. • D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus qui font la différence : • Une place de parking privative (un véritable atout dans le secteur). • Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. • Chauffage individuel. Données financières : • Loyer actuel : 600 ¤ / mois • Taxe foncière : 1 697 ¤ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 79 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 246. Quote part annuelle(moyenne) : 79 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014334)

En Exclusivité

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking