Appartement Caluire et Cuire (69300) - Toutes commodités / Hôpital de la Croix-Rousse

CALUIRE-ET-CUIRE - Grand appartement de 4 pièces de 96.53 m2

À Caluire-et-Cuire, à moins de 10 minutes de la Croix-Rousse, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 96,53 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes séparées, et d'un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m2, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave et un garage complètent ce bien.La résidence est fermée et sécurisée et comprend 99 lots. Bus au pied de l'immeuble, accès rapide à Lyon. Charges annuelles de copropriété 3252EUR. Classe énergie : E. Des travaux ont été votés et sont à la charge du vendeur améliorant la performance énergétique du bien : raccordement au réseau de chauffage urbain, isolation par l'extérieur et ravalement de façade. Prix de vente : 350 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 462 EUR TTC soit 4% TTC du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC: 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 96.53 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 7
• 1 balcon de 6.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est nord
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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