Appartement Caluire et Cuire (69300)

Caluire-T3 de 88m2 rue Chemin petit- Balcon-parking-vue panorami

Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres ! Coup de coeur assuré ! Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon. Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien. Huisseries double vitrage aluminium. Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte. 5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C. Hypermarchés à 200 mètres. On aime : _La luminosité _La vue dégagée / panoramique -Aucun vis à vis. _Les volumes Charges mensuelles de copropriété : 304 € ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété) DPE : C et C Taxe foncière :1500€ Nombre de lots :30 lots d'habitation. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail [email protected](agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 87.75 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon de 13.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking