Appartement Caluire et Cuire (69300)

T4 92m2 TRAVERSANT BALCON BORDS DE SAÔNE

T4 92m2 TRAVERSANT BALCON BORDS DE SAÔNE Exclusivité Carole FAVARD, VALDOR Immobilier. Limite Lyon 9, sur les bords de Saône (quai Gillet/Clémenceau), venez découvrir cet appartement T4 de presque 92m2, traversant Sud-Nord. Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue Saône (dont l'un de 11m2 au Sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement. Stationnement/Garage compris. Atout phare de ce bien: son emplacement et son environnement! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la Gare de Vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de Lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée. Charges de copropriété (eau froide comprise): 120euros/mois Copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Tantièmes : 63 / 1.000èmes des parties communes générales à l'ensemble immobilier, et 60 / 1.000èmes des parties communes spéciales au bâtiment, et 1/10èmes des parties communes spéciales au garage. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 91.54 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 2 balcons de 14.70 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques