Appartement Caluire et Cuire (69300)

T4 vue imprenable sur l'île Barbe - terrasse sur les toîts

Quai Clemenceau, appartement T4 en duplex sur les toits avec terrasse et espace extérieur sur les balmes de Caluire, offrant une vue panoramique sur l'île Barbe. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, le palier ouvre directement sur une cour privative, sa terrasse et un espace extérieur à flanc de colline. Le hall d'entrée, doté d'un espace buanderie, dessert le séjour climatisé avec cuisine ouverte ainsi que le salon. Un cellier complète la cuisine et accueille l'espace technique dédié au ballon d'eau thermodynamique et à la ventilation double flux. Un escalier mène au niveau inférieur qui accueille un bureau ouvert, un dégagement menant aux trois chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire et douche. Une cave complète la propriété. DPE : D : 223 kWhEP/m².an GES : B : 8 kg CO?/m².an Charges : 278€/mois eau comprise Taxe Foncière : 853€ Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 339 €/an. Procédure en cours : Répartition facture d'eau suite fuite dans la cour commune. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 92.10 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave