Appartement Cambrai (59400)

Grand appartement T3 de 94,75 m² avec une cave

À Cambrai, découvrez cet appartement aux volumes particulièrement généreux, situé au 1er étage d'une résidence en cœur de ville. Avec ses 94,75 m² habitables, ce bien offre un agencement confortable et fonctionnel comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'un salon, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ses beaux volumes permettent d'imaginer facilement une décoration chaleureuse et contemporaine. Le double espace de vie peut accueillir confortablement un salon et une salle à manger, tandis qu'une pièce peut également être aménagée en bureau selon les besoins. Possibilité en option de racheter un carport dans la cour protégée de la résidence. Le logement est équipé d'une chaudière murale au gaz et bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique primaire de 125 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 26 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les points forts • Belle surface habitable de 94,75 m² • Appartement situé au 1er étage • Grande pièce de vie avec séjour et salon • Deux chambres • Cuisine indépendante • Cellier • Cave privative • Chauffage au gaz • Classe énergétique C • Logement libre de toute occupation • Volumes adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2030€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.965618

En Exclusivité

• Appartement de 95.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• Interphone