Appartement Canet en Roussillon (66140)

Lot appartements à Canet en Roussillon

Lot de 2 appartements côte à côte – fort potentiel °° LOCALISATION °° Situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé du Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais, ce lot bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral toute l'année. °° CARACTÉRISTIQUES °° ° APPARTEMENT 1 (env 39 m²) * Pièce de vie cuisine : 25 m² * Coin nuit : 9,5 m² * Salle d'eau : 4 m² ° APPARTEMENT 2 (env 49 m²) * Pièce de vie avec cuisine : 24 m² * Chambre 1 : 11 m² * Chambre 2 : 8 m² * Salle d'eau : 4 m² * Dégagement : 2 m² °° LES + °° ? Appartements côte à côte ? Possibilité de réunir les deux lots en un seul logement ? Double potentiel locatif (saisonnier et annuel) ? Emplacement Port très recherché °° DESCRIPTION °° Ce lot se compose de deux appartements situés côte à côte, offrant une flexibilité rare sur le secteur. Le premier appartement, d'environ 39 m², propose une configuration optimisée avec une pièce de vie / cuisine de 25 m², un coin nuit distinct, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à de la location saisonnière. Le second appartement, d'environ 49 m², dispose d'un espace de vie avec cuisine de 24 m² ainsi que de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une clientèle familiale ou une location à l'année. Le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité : - Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux - Ou de conserver les deux lots pour générer un double revenu locatif Situé au coeur du Port de Canet, ce bien bénéficie d'une forte attractivité, notamment en période estivale. - Une opportunité rare permettant d'adapter le bien à votre stratégie : résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte. Possibilité de vente séparée des appartements Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33023490)

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique