**À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.

# Studio avec grande terrasse à deux pas de la mer – Idéal investissement locatif ! * À seulement 30 mètres à pied de la plage * , découvrez ce studio de * 25 m² * , situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec * coin nuit * , d'une salle d'eau, ainsi que d'une * magnifique terrasse de 12 m² * , sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence offre des prestations recherchées : * Grande piscine. * Gardien présent 24h / 24. * Environnement calme et sécurisé. * Nombreuses places de parking gratuites juste en face de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel. Ce studio constitue une excellente opportunité pour : * Un investissement locatif à forte rentabilité. * La location saisonnière, très recherchée de * mai à octobre * . * Une résidence secondaire en bord de mer. * Une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. * Les atouts : * ? À 30 mètres de la plage. ? Grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. ? Résidence avec piscine et gardien 24h / 24. ? Stationnement gratuit à proximité immédiate. ? Fort potentiel de rentabilité après rénovation. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiserune visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2816 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470457)

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1990
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique collectif
• oui
• Digicode
• Piscine
• Concierge