Appartement Cannes (06150)

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ À LA CROIX-DES-GARDES ! CANNES LA BOCCA

Au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces traversant offrant lumière, calme et verdure, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes La Bocca. À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Ce que vous allez adorer : Environ 60 m² idéalement agencés Un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à-vis Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec placards intégrés (Est et Ouest) Salle de bain et WC indépendants Climatisation installée Cave + garage inclus Travaux : Très peu de travaux à prévoir. Fenêtres (devis à l'appui) vous pouvez poser vos valises immédiatement. La résidence : Résidence calme, très bien entretenue, comptant 42 copropriétaires Plusieurs places visiteurs Charges mensuelles : 250 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur) Taxe foncière : 1 214 € À retenir : Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéalement situé dans un secteur recherché. Parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contact : Adeline – 06 22 04 20 46 Ne tardez pas à venir le visiter ! Cette annonce référence 307385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques