Appartement Cannes (06400) - Basse Californie - Pointe Croisette

Cannes – parc impérial | élégant 3 pièces avec terrasses, stationnement & cave

À Cannes, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m², situé au sein de la résidence Parc Impérial, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et de près de 25 m² d'espaces extérieurs, véritable prolongement des pièces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur confortable aux volumes généreux. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat cannois et d'un environnement verdoyant et dégagé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dispose également d'un accès sur l'extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, elles aussi ouvertes sur les extérieurs, ainsi que deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration confortable et recherchée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses terrasses et balcons totalisant environ 25 m² : différents espaces extérieurs qui permettent de profiter du soleil à plusieurs moments de la journée grâce à l'exposition Est-Ouest. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence Parc Impérial offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec gardien, ascenseur, interphone, digicode et fibre. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les transports, les établissements scolaires, le centre de Cannes et la mer. Un appartement lumineux, traversant et confortable, réunissant des critères particulièrement recherchés à Cannes : beaux extérieurs, deux chambres, deux salles de bains, stationnement et cave. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017487)

En Exclusivité

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 8
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Concierge